点击数：21782017-09-01 00:00:00
租赁关系是我们日常生活中较为常见的一种法律关系，租赁物不可避免地会遭受损耗，租赁物的维修义务应当由谁来承担呢？关于租赁物《合同法》早已设定了一个完善的规则。
首先要说明的是，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任（《合同法》第二百一十八条），即承租人正当使用租赁物的损耗，无须担责。反过来，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失（《合同法》第二百一十九条）。
在承租人正当使用租赁物的情形下，租赁物的维修义务应当怎么分配呢？如果租赁双方有约定的，应当依照约定而为；没有约定的，出租人应当履行租赁物的维修义务。（《合同法》第二百二十条）
在出租人不履行维修义务的时候，承租人有什么救济途径呢？
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。（《合同法》第二百二十一条）
