点击数：22032018-09-01 00:00:00
甲出售房屋，与乙签订了房屋买卖合同，暂时未办理房屋产权过户手续。随着房价上涨，乙担心甲将房屋又卖给他人，并办理房屋产权过户手续，乙有什么措施可以保护自身的合法权益？
乙可以办理“预告登记”。
根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”的规定，办理房屋过户登记手续前，房屋买受人向登记机构申请预告登记，在预告登记期间未经买受人同意处分房屋，不发生物权效力，可以防止出卖人将房屋一物多卖的情形。
预告登记是否存在失效情形？
根据《中华人民共和国物权法》第二十条第二款“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”的规定，买受人应当在可以办理房屋登记之日起三个月内，及时办理登记，否则预告登记失效。
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